Перед началом строительства

Вам необходимо заключить договор с Сервисной компанией «Вилла», которая обеспечивает комфорт и порядок поселке. Это позволит Вам пользоваться всей инфраструктурой поселка, обращаться к специалистам по вопросам инженерных сетей, упростит заезд на территорию ваших автомобилей и строительной техники. Стоимость по договору зависит от размера участка из расчета 345 рублей/сотка в месяц.

До начала строительства вы можете не использовать весь объем услуг Сервисной компании, заключив Дополнительное соглашения о временном ограничении услуг («Оплата по акции»). Стоимость по Доп. соглашению – 900 рублей с участка в месяц. Это позволяет вашему автомобилю заезжать на территорию «Заповедника», вы можете получить персональный ключ от зоопарка, вы можете обращаться за информацией и за помощью к сотрудникам Сервисной компании «Вилла».

Все вопросы по договору вы можете обсудить в офисе на ул. Ткачей 23, этаж 14, оф. 1406. После подписания договора у вас будет персональный менеджер, который будет помогать вам по всем вопросам жизни в поселке.

Вы можете созвониться с клиентским отделом по телефонам: 

Анна +7 982 741 14 07

Георгий +7 982 741 14 27

Александр 7 982 741 14 08

Строительство съезда на участок.

Строительство съезда на участок – обязательный первый этап работ на участке. Правильно построенные съезды позволяют уберечь от разрушения дороги поселка и сохраняют от порчи инженерные коммуникации, которые находятся под землей на технической территории около границы вашего участка. Поэтому мы так много внимания уделяем этому вопросу. 

Выбирайте место и размер съезда, и сообщите это управляющему поселка. При необходимости он приедет на ваш участок, чтобы уточнить все детали. После этого для вас будут разработаны индивидуальные технические условия (ТУ) для съезда на участок.

Вы можете построить съезд самостоятельно или поручить это Сервисной компании «Вилла». Важно помнить, что съезд должен быть построен с обязательным соблюдением ТУ, и управляющий должен проконтролировать это после строительства.

Если вы уже заключили договор с Сервисной компанией "Вилла", позвоните управляющему по одному из телефонов:

Андрей +7 982 741 14 38 

Николай +7 982 741 14 39 

Сергей +7 982 741 14 40 

Подключение электричества

Электричество часто необходимо на участке задолго до начала строительства дома. Вы можете приезжать на свой участок отдыхать, поставить там временное строение или баню. 

Если вы планируете подключение электричества – обратитесь к менеджеру или оставьте заявку в мобильном приложении. Подключение электричества проводят сотрудники инженерной службы Сервисной компании «Вилла».

После подключения необходимо заключить прямой договор на электроснабжение с Энергосбытом. Вы можете сделать это самостоятельно или поручить Сервисной компании «Вилла». 

Предварительное планирование участка. 

Возможно, вы уже хорошо представляете свой будущий дом, а может быть это вам еще предстоит. Предварительное планирование – самый творческий этап вашего загородного проекта. Важно сразу учесть особенности вашего участка. 

В этот период рекомендуем вам провести геологическое исследование вашего участка. Мы проживаем на территории с уникальной геологической обстановкой и разнообразие грунтов даже в пределах одного участка следует учитывать при проектировании фундамента дома. 

Для ваших проектировщиков перед началом работ обязательно уточните у Сервисной компании точки подключения к общепоселковым коммуникациям, расположение красных линий регулирования застройки и прочие моменты, необходимые для проектирования. 

Для ваших строителей важно знать порядок въезда большегрузной техники, порядок допуска строителей на территорию и т.д. 

Подключение водопровода

Вода на участке потребуется вам до начала строительства дома. Возможно бурение скважины на участке и/или подключение к водопроводу «Заповедника». 

Если в вашем поселке есть водопровод, и вам необходимо подключение – обратитесь к менеджеру или оставьте заявку в мобильном приложении. Подключение водопровода путем подземного присоединения проводят сотрудники инженерной службы Сервисной компании «Вилла».

Вы можете пробурить на участке скважину и при наличии водопровода. Скважина может потребоваться вам в случае, если вы планируете большой объем полива на участке.

Технические условия по бурению скважин:

1.Предоставить исполнительную съемку с расположение скважины и выгребной ямы (септика) на своем участке в СК «Вилла».

2.Для предотвращения попадания сточных вод в скважину, место для бурения скважины выбирается не ближе 10 м от септика (выгребной ямы). Если есть уклон в сторону скважины, то расстояние увеличивается до 20 м.

3.Установить обсадную колонну (обсадную трубу) на глубину не менее 3 метров в слой «коренных пород».  Инженерные геологические отчеты поселка находятся в СК «Вилла».

4.Материал обсадной колонны (обсадная труба) – сталь Ст20 («черная труба» диаметр 125,127,128,130 мм., не рекомендуется оцинкованные или трубы, предназначенные для химического производства) или труба ПНД (ПВХ) 125,127,128,130 (не использовавшиеся в химической или нефтегазовой промышленности).

5.Рекомендуется сделать двойную обсадку на всю глубину скважины  с  перфорацией или поставить на горловину скважины бетонный воротник ( 500 мм х 500 мм глубина 400 мм).

6.Принять после бурения скважину в эксплуатацию.

7.После сдачи, если не предполагается дальнейших работ или эксплуатации, скважину необходимо заглушить (заварить) для консервации.

8.По окончании работ сдать в СК «Вилла»  исполнительную съемку расположения скважины и септика.

Рекомендации от СК «Вилла» по бурению скважин.

1.Для предотвращения попадания сточных вод в Вашу скважину или скважину соседей (радиус заражения подземных вод может составить от 100 до 200 метров), рекомендуется  получить в СК «Вилла»исполнительную съемку места расположения скважин и септиков на соседних участках.

2.Расположить скважину вне помещений, для оперативного доступа в случае аварии или замены элементов трубопроводов.

3.Диаметр внутренней обсадной трубы не менее 100 мм.

4.Минимальное расстояние скважины от фундамента – 1,5 метра.

5.Предупредить соседей о проведении бурильных работ.

6.Принять после бурения скважину в эксплуатацию.

a.Проверить глубину пробуренной скважины (опустить шланг или рулетку, желательная глубина скважины 30-40 м).

b.Принять воду из скважины – должна быть визуально чистой.

c.Проверить наличие комплекта документов (паспорт  скважины с ее характеристиками и гарантийный талон).

d.Проверить соответствие указанных параметров скважины  фактическим.

e.Получить рекомендации от буровой организации по эксплуатации скважины.

f.Рекомендуется знать адрес и телефоны буровой организации (для гарантийных случаев).

Данный вид работ лицензированию не подлежит, поэтому важно выбрать профессионального подрядчика и соблюдать все требования. Ваш персональный менеджер СК «Вилла» может оказать помощь в подборе подрядчика для бурения скважины. Заявку вы можете оставить в мобильном приложении.