Вопрос ответ

Начать процесс оформления документов собственник может сразу после приобретения земельного участка, даже если строительство дома не начато. Первый шаг, который необходимо сделать - подать заявку на технические условия в газораспределительную организацию.

Первый шаг, который необходимо сделать для газификации дома - подать заявку на технические условия в газораспределительную организацию. Для подачи заявки на технические условия в газовую службу необходимо собрать пакет документов: * Копия правоустанавливающего документа на земельный участок; * Копия паспорта собственника; * Схема газопровода. * Разрешение на подключение к газопроводу от собственника сетей. * Доверенность (в случае обращения представителем собственника). * Теплотехнический расчет. Теплотехнический расчет необходим в том случае, если общее потребление газа на участке будет превышать 5 м3 /час (т.е. суммарная мощность установленного газового оборудования будет превышать 45 кВт). Если Вы планируете построить и отапливать газом дом, а также все объекты на земельном участке, суммарной площадью более 350 кв.м., то для надежности показателей рекомендуем сделать проект системы отопления, который покажет реальную потребность в объеме газа, который необходим для удовлетворения всех нужд жителей дома. В случае отсутствия проекта системы отопления жилого дома, рекомендуется рассчитывать 10 кВ мощности котла на 100 кв.м. отапливаемой площади.

В среднем, весь процесс подключения дома составляет 3-4 месяца. Срок подключения может быть уменьшен либо увеличен в зависимости от темпов строительства дома, а также от сроков согласования документов с ГРО.

Стоимость газификации дома у каждого собственника индивидуальна. Сама затратная часть это прокладка труб от газовой магистрали до газового оборудования. Стоимость монтажных работ рассчитывается на основании проекта газоснабжения дома и может быть в пределах от 50 тыс. р. до 250 тыс. р. Стоимость документов при подключении газа достигает 60 тыс. р.

Центральные магистрали газопровода в поселках проложены подземно на глубине 1,7 м.

Газовое оборудование каждый собственник выбирает самостоятельно, исходя из его потребностей. Обратите внимание на то, что мощность газового оборудования должна соответствовать технически возможной подключаемой нагрузке, указанной в технических условиях на участок. Устанавливать газовое оборудование необходимо в соответствии с СП 42-101-2003.

Способы прокладки газопровода на участке: • Подземно; • Воздушно по стойкам (в том числе по стойкам забора); • Воздушно по фасаду здания. Собственник самостоятельно решает, каким способом будет проложена газовая труба на его участке. Рекомендуем при планировании проектирования газопровода учитывать: * Расположение коммуникаций на участке (вода, электричество, канализация); * Зону парковки машин и въезда; * Охранную зону газопровода.

Монтаж газопровода можно делать круглогодично. Однако существуют температурные ограничения при проведении работ. Минимальная температура зимой должна быть не ниже - 22 градусов. Также следует учитывать, что зимой почва сильно промерзает, что существенно сказывается на стоимости проведения монтажных работ в случае подземной прокладки газопровода. Для проведения земляных работ за границей участка необходимо: 1) Получить технические условия на подключение объекта к газопроводу; 2) Сделать проект газоснабжения объекта; 3) Согласовать проект с газовой службой; 4) Уведомить УК «Вилла» о началах работ; 5) В случае разработки дорожного полотна на территории поселка, необходимо согласовать проведение работ с ДНП. 6) Согласовать проведение земляных работ за границей участка с газовой службой; 7) После всех работ восстановить дренажную систему, элементы благоустройства (инфраструктуры) и коммуникаций. Обращаем Ваше внимание, что любые работы за границами участка может проводить организация, имеющая допуски к данным видам работ. На своем участке собственник может проводит земляные работы самостоятельно.

Подклчение газа проводит АО «Газекс». Перед обращением в АО «Газекс» вам потребуется получить разрешение от собственника газопровода (обязательное требование из постановления РФ №1314 от 30.12.2013г.) в СК «Вилла». Вы можете сделать этот запрос в мобильном приложении или обратиться к менеджеру. Менеджер сообщит вам о готовности разрешения. Забрать разрешение может только собственник или его представитель по нотариальной доверенности в офисе СК "Вилла" в офисе 1406, БЦ «Клевер», ул. Ткачей, 23. Время работы: понедельник-пятница с 10.00-18.00. После этого вы обращаетесь в АО «Газекс» по адресу: г. Сысерть, ул. Урицкого, д. 24, тел. для справок +7(343) 746 81 44. для получения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям газопотребления.

Задача Сервисной компании «Вилла» - создавать комфортные условия для жизни в загородных поселках. Для этого ведется комплекс работ на территории поселка: • организация пропускного режима и охрана объектов инфраструктуры 24/7 • диспетчерская служба и реагирование на аварийные ситуации • уличное освещение • уборка территории • поддержание и текущий ремонт общественных сооружений и оборудования • в зимнее время – уборка снега на дорогах и детских площадках • в летнее время – обработка общественных территорий от клещей, уборка мусора, озеленение и выкос травы в местах общего пользования и на обочинах дорог • вывоз мусора (ТБО) и обслуживание контейнерных площадок • содействие развитию социальных связей (комьюнити) поселка: помощь в проведении праздников, спортивных, детских и обучающих мероприятий.

Какие услуги можно заказать на своем участке? Самые популярные работы, которые выполняют строительная, инженерная и юридическая служба Сервисной компании «Вилла»: • Изготовление съезда на участок • Вырубка деревьев • Консультации юриста и оформление недвижимости • Оформление документов на электроснабжение • Подключение электричества на участке • Подключение водоснабжения (ХВС) • Установка септиков • Услуги электрика • Работы на вашем участке, в том числе уборка снега и обработка от клещей, и т.д. • Вывоз ЖБО и др. Спросите о нужной вам услуге у вашего персонального менеджера или оставьте заявку в мобильном приложении.

Жители поселков оплачивают работу сервисной компании «Вилла» по комплексному обслуживанию поселка в рамках договора. Стоимость по договору зависит от размера участка из расчета 345 рублей/сотка в месяц. Оплатить можно в мобильном приложении «Вилла», по счету или в городском офисе компании по адресу Ткачей 23, 14 этаж. До начала строительства вы можете не использовать весь объем услуг Сервисной компании, заключив Дополнительное соглашения о временном ограничении услуг («Оплата по акции»). Стоимость по Доп. соглашению – 900 рублей с участка в месяц. За электричество и газ жители поселков платят по счетчикам по прямым договорам с энергоснабжающими организациями. Подробнее об этом вы можете узнать у своего персонального менеджера или управляющего в поселке.

Начисления за обслуживание поселка и электроэнергию производятся с 25 по 31 число каждого месяца и выгружается в ваше мобильное приложение. Мобильное приложение можно скачать на Up Store или Play Market Если вы не пользуетесь мобильным приложением - квитанции на оплату дублируются по электронной почте. Если вы не получаете квитанции - задайте этот вопрос вашему менеджеру.

Квитанцию необходимо оплачивать до 10 числа.

Все собственники участков "Заповедника" после заключения договора с Сервисной компанией "Вилла" могут получить свой личный ключ от зоопарка. Ключ вы получаете после знакомства с управляющим при получении пропусков. Время работы зоопарка: ежедневно зимой 10.00-17.00, летом 10.00-18.00, осенью 10.00-19.00 Обитатели зоопарка любят морковку, капусту и яблоки.

Если у вас заключен договор на обслуживание с Сервисной компанией "Вилла" вы можете обратиться к Управляющему в поселке поселка и заполнить заявление на выдачу пропуска. Управляющие: Андрей +7 982 741 14 38 Николай +7 982 741 14 39 Сергей +7 982 741 14 40 Дежурный управляющий находится в «Заповеднике» ежедневно без выходных 9.00-18.00 Если вы еще не заключили договор, то обратитесь к вашему менеджеру: Анна +7 982 741 14 07 Георгий +7 982 741 14 27 Александр 7 982 741 14 08 Или оставьте заявку в мобильном приложении.

Ежегодное закрытие дорог на период весенней распутицы происходит в соответствии с погодой, поэтому даты могут меняться. Весной 2021 году это будет с 15 апреля по 15 мая 2021 года. В этот период на территорию поселка разрешен въезд грузового транспорта с максимальной технически допустимой массой не более 10 тонн (по Свидетельству о регистрации транспортного средства или ПТС). Исключение для ассенизаторских машин. Эти ограничения вводятся с целью сохранения дорожного полотна. Просим планировать работы на своем участке и ввоз строительных и прочих материалов с учетом данной информации.

Если у вас есть прямой договор с Энергосбытом, то квитанция на оплату электроэнергии приходи к вам на электронную почту, указанную в договоре. Если вы не получаете квитанцию, то рекомендуем вам зайти в Личный кабинет на сайте https://ekb.esplus.ru, зайти в настройки в раздел «Мои подписки» и проверить, какая электронная почта указана в личном кабинете.

Вы оплачиваете электроэнергию по прямому договору с Энергосбытом. Показания счетчика по итогам последнего месяца, вы можете увидеть в квитанциях Энергосбыта, которые приходят к вам на электронную почту. Если у вас останутся вопросы по начислениям, вы можете их задать своему персональному менеджеру.

На 1 участок выделяется мощность 15 кВт.

По закону регистрироваться должны любые капитальные строения (неразрывно связанные с землей). Не считаются капитальными строениями: ограды, беседки, навесы и любые строения без фундамента. Если вы не зарегистрировали свое строение Администрация городского округа имеет право выдать вам предписание на снос незаконно возведенного строения, а таким строением считается любое капитальное строение, не поставленное на кадастровый учет и право собственности на которое не зарегистрировано в Росреестре.

В Администрацию Сысертского городского округа, по адресу: г. Сысерть, ул. Ленина, д. 35, 1 этаж, каб. 3.

В Косулинскую сельскую Управу, по адресу: с. Косулино, ул. Кузнечная, д. 5.

Это упрощенный порядок регистрации жилых домов, построенных на индивидуальных земельных участках: без разрешений на строительство, без уведомлений о начале и окончании строительства. Для регистрации построенного дома по «дачной амнистии» достаточно документа о праве собственности на земельный участок и технического плана от кадастрового инженера. Дачная амнистия распространяется на участки с видом разрешенного использования: «для садоводства», «для ведения дачного хозяйства», «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ), «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС).